Strategie
Wir bauen deine Immobilienstrategie um das herum, was du hast: dein Kapital, dein Ziel, deine Lebenssituation. Kein Musterdepot, sondern ein Plan, der zu dir passt.
VIS Holding · Deutschlandweit
Ist dieses Objekt den geforderten Kaufpreis wert?
Die meisten Inserate beantworten diese Frage nicht. Unser Rechner tut es — mit derselben Logik, mit der wir die Projekte unserer Kunden rechnen. Keine Beispielwerte, keine geschönten Annahmen.
Auswertung in zwei Minuten · Fünf Eingaben · Keine Registrierung
Was wir tun
Begleitung
Vom ersten Objekt bis zur Übergabe an deiner Seite — 1:1, mit über zwanzig Jahren Bau- und Projekterfahrung. Du entscheidest, wir rechnen mit und sagen, wenn etwas nicht trägt.
Förderung und Finanzierung
Zuschüsse, Förderdarlehen und Bankgespräch gehören zur Rechnung, nicht ans Ende. Genau hier entscheidet sich bei den meisten Projekten, ob sie sich tragen.
Warum die meisten scheitern
Es liegt selten am Geld.
01
DU RECHNEST NUR DEN CASHFLOW
Cashflow ist eine Kennzahl von vielen. Wer nur darauf schaut, übersieht Tilgung, Steuern, Wertentwicklung und Refinanzierung — also den eigentlichen Hebel.
02
DEINE STRUKTUR PASST NICHT ZUM ZIEL
Privatkauf, GmbH, vermögensverwaltend — die falsche Hülle kostet dich über zehn Jahre mehr als jeder schlechte Kaufpreis.
03
DU HAST NIEMANDEN, DER ES SELBST MACHT
Berater verkaufen dir Objekte. Coaches verkaufen dir Kurse. Wir sitzen seit zwanzig Jahren selbst auf Baustellen und in Bankgesprächen — und gehen mit dir durch genau dieselben Entscheidungen.
Der Rechner
Drei Schritte bis zur Auswertung
01
Anzeige einfügen
Text des Inserats ins Feld kopieren. Wir lesen die Objektdaten heraus.
02
Werte prüfen
Erkannte Angaben ansehen und korrigieren. Nichts wird ungefragt übernommen.
03
Auswertung lesen
Ist der Kaufpreis vertretbar? Mit Cashflow, Faktor und Beleihungsauslauf.
Wer dahintersteckt
Sebastian Nafz
Sebastian baut seit über zwölf Jahren Immobilienvermögen auf — nicht im Lehrbuch, sondern in echten Deals. Er hat Strukturen entwickelt, die unter dem Radar funktionieren: steuerlich präzise, strategisch klar, ohne den Bullshit, mit dem die Branche sonst arbeitet.
Was ihn vom Standard-Berater unterscheidet: Er macht es selbst. Jeden Tag. Und er empfiehlt nichts, was er nicht selbst zwei- oder dreimal durchgespielt hat.
Wenn du mit ihm sprichst, bekommst du keine Verkaufspräsentation. Du bekommst eine Einschätzung — auch wenn sie dir nicht gefällt.
0+
Jahre Bauerfahrung
0+
realisierte Einheiten
0 Mio. €
Projekte in Planung
0+
begleitete Kundenerfolge
Die meisten Menschen scheitern nicht an Wissen.
Sie scheitern an Klarheit.
Stimmen unserer Kunden
Echte Stimmen. Keine bezahlten Werbedeals.
Menschen, die wir persönlich begleitet haben. Sie haben nichts dafür bekommen — außer die Ergebnisse, über die sie hier sprechen.
Mein wichtigster AHA-Moment war, dass das Ganze durch das richtige Handwerkszeug plötzlich greifbar wird und es gar nicht mehr unrealistisch wirkt, auch große Mehrfamilienhäuser zu entwickeln.
Christian Härle
Die größte Erkenntnis für mich war, dass man sich keinen Zacken aus der Krone bricht, wenn man sich fachkundige Hilfe holt, um teure Fehler in diesen Größenordnungen sicher zu vermeiden.
Christian Gall
Für mich war es entscheidend, die Angst vor dem Risiko zu verlieren, indem ich jemanden an der Seite habe, der das nötige Know-how mitbringt und mir zeigt, wie man einen wirklich guten Deal macht.
Daniel Giordano
Unser Highlight war, dass Immobilien kein trockenes Thema sein müssen – durch die authentische Art bekommt man richtig Lust, endlich loszulegen und die eigenen Projekte in die Tat umzusetzen.
Katja & Marco Theurer
Das Wichtigste, was wir mitgenommen haben: Man darf nicht emotional werden. Ein Mentor führt dich sicher durch das Minenfeld der Immobilienwelt, damit man am Ende nicht vor einem Scherbenhaufen steht.
Christian Herzog & Simon Werner
Ausschlaggebend war für mich die Qualität des Austauschs in der Gruppe. Ein erfahrener Mentor ist unverzichtbar, wenn man Objekte nicht nur kaufen, sondern sie wirklich profitabel entwickeln will.
Manfred Hiller
Mein Aha-Erlebnis war die Sicherheit, die ein Mentor gibt: Er spricht Klartext statt um den heißen Brei herumzureden, was einem hilft, auch bei großen Projekten jeden Schritt professionell zu gehen.
Mario Kramer
Die wichtigste Erkenntnis war für mich, dass es eigentlich für jeden machbar ist anzufangen, sobald man weiß, nach welchen Objekten man suchen muss, damit sich ein Projekt wirklich finanziert.
Max Kühner
Mein Durchbruch war der Wechsel von der Kreisliga in die Champions League: Zu sehen, was mit der richtigen Aufbereitung bei Banken alles möglich ist, hat meine Sicht auf Immobilien komplett verändert.
Steffen Schönfelder
Mein wichtigster AHA-Moment war neben dem, dass es gar nicht so schwer ist, wie man denkt, dass das Netzwerk alles andere schlägt.
Sven Urff
Früher war mein Mindset, dass die Immobilie auf jeden Fall eine schwarze Null haben muss. Heute weiß ich, dass eine schwarze Null einfach nicht ausreicht.
Dominik Ridinger
Wer es nicht probiert, kann nicht mitreden.
Patrick Schneider
Häufige Fragen
Was du sicher fragen wirst.
Das Erstgespräch ist kostenlos. Alles Weitere hängt davon ab, wie wir zusammenarbeiten — das besprechen wir transparent im Gespräch, nicht vorher per Preisliste. Wir verkaufen keine Pakete.
Lieber direkt sprechen?
Fünfzehn Minuten am Telefon ersetzen oft eine Woche Recherche. Wir sagen auch, wenn ein Objekt nichts wird.
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